Propriété d'exception

Propriété avec gîte et dépendances sur 2 hectares
Environnement au calme d'un village de la commune de Tillières à 20 minutes de Cholet et 30 minutes de Nantes
La maison principale de 287 m² habitable se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine déjeunatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, une lingerie, un WC indépendant.
A l'étage: 6 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC
Caves, garages, greniers
Le gîte de 88 m² habitable offre une belle rentabilité de location courte durée, il est composé d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre avec 4 couchages.
Rénovation récente : couvertures, charpentes, chaudière à pellets, isolation, menuiseries, cuisine et salles d'eau...
DPE C
Nombreuses dépendances attenantes offrant un potentiel habitable de plus de 200 m²
Piscine chauffée
Etang et puits avec pompe
Le tout sur environ 2 hectares

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC44012024000002536